合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的商鋪店面出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的商鋪店面。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪店面基本情況1.1商鋪店面的地址：1.2商鋪店面的面積：1.3商鋪店面的業(yè)態(tài)：1.4商鋪店面的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：按月支付，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付起始日期：自乙方實際入駐之日起計算。第三條費用承擔3.1乙方應承擔的費用：（1）水費：（2）電費：（3）物業(yè)管理費：（4）其他：3.2甲方應承擔的費用：（1）房產(chǎn)稅：（2）土地使用稅：（3）垃圾處理費：（4）維修費用：第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方如有特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。4.3甲方如有特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪店面所有權(quán)證明文件4.商鋪店面業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證5.物業(yè)管理合同復印件6.水電費繳納憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪店面，或提供的商鋪店面不符合合同約定。2.甲方未按約定時間交付商鋪店面，或延遲交付時間超過合同約定。3.甲方未按約定承擔相關(guān)費用，導致乙方經(jīng)營受損。4.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付時間超過合同約定。5.乙方未按約定使用商鋪店面，導致甲方權(quán)益受損。6.乙方提前解除合同，未支付違約金或未履行合同約定的通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪店面的所有權(quán)人，擁有商鋪店面的使用權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪店面的經(jīng)營者，擁有商鋪店面的使用權(quán)，需支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪店面，按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪店面交付時間延遲：甲方應按合同約定時間交付商鋪店面，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按約定延長租賃期限。2.租金支付困難：乙方應按時支付租金，如出現(xiàn)支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.費用承擔爭議：雙方應嚴格按照合同約定承擔相應費用。如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。4.商鋪店面使用不當：乙方應按合同約定使用商鋪店面，如發(fā)現(xiàn)使用不當，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有商鋪店面所