2024版工業(yè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________工業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________________第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本合同項(xiàng)下的工業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，采取一次性付款的方式進(jìn)行。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同描述一致。4.4受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽署的房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料8.雙方簽署的違約金支付協(xié)議9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同描述不符。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未保證對房產(chǎn)的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.受讓方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)房產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何順利辦理？解決辦法：雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證明材料，配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，如何處理？解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致。如出現(xiàn)不符情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.遇到不可抗力因素，如何履行合同？解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、延期履行或解除合同。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付房產(chǎn)，如何處理？解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并按照本合同約定交付房產(chǎn)。5.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如何處理？解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。