2024年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

(一)該商鋪位于_______________________________(具體地址)，建筑面積______平方米。

(二)商鋪權(quán)屬情況：甲方承諾所出租的商鋪權(quán)屬清楚，所有權(quán)人愿將此物業(yè)出租給乙方作_____之用。乙方愿意承租。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為_________店使用。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的原有功能，否則視為違約。

三、租賃期限

(一)房屋租賃期為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

(一)租金為人民幣______元/月(含稅)，共計______元整(大寫：_____________________)。租金支付方式：租金一年一次性支付，即_________年____月____日至_________年____月____日的租金一次性支付。乙方在簽訂合同時一次性付清給甲方。

(二)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。否則視為違約。

五、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在每月初繳納。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。雙方根據(jù)實(shí)際情況，約定如下：__________。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方需按時將符合約定條件的商鋪交付乙方使用。

(二)甲方需協(xié)助乙方因使用該商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)和證件的辦理。

(三)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對乙方經(jīng)營產(chǎn)生的消防安全、衛(wèi)生及鄰里關(guān)系等方面進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方必須依約支付租金，不得拖欠。

(二)乙方有權(quán)按照約定用途使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動。

(三)乙方經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租。經(jīng)營期內(nèi)所取得的所有收益均與甲方無關(guān)。

八、違約責(zé)任及處理?xiàng)l款

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、法規(guī)，均由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；造成守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約造成的其他賠償責(zé)任。

(二)甲乙雙方簽訂本合同后均不得自己解除合同，否則構(gòu)成違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此對守約方造成的全部損失。如遇特殊情況雙方協(xié)商解決。未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院訴訟解決爭議。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不符的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

九、其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：