2024年城市長期商鋪租賃合同范文**長期商鋪租賃合同**

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用該商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

本合同所涉商鋪位于__________（地址）商鋪，建筑面積為__________平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。該商鋪現(xiàn)有的裝修、營業(yè)設(shè)備及商品等財產(chǎn)一并租賃給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿前，雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，可以續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥________），包含商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及管理費等所有費用。

2.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（￥________）。

3.租金支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或微信支付等，具體可協(xié)商確定。

四、保證金及退還方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元整（￥________）作為保證金，租賃期屆滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，剩余款項應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后返還給乙方。

五、合同解除與終止

1.雙方同意，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。

2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或無法繼續(xù)出租的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并配合甲方完成商鋪的清理工作。

4.雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并應(yīng)按照約定歸還商鋪及附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.乙方未按約定時間返還商鋪的，除應(yīng)按照逾期天數(shù)支付租金外，還應(yīng)按照逾期天數(shù)每日支付人民幣____元整（￥________）的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)按照實際損失的百分之二十支付違約金，并賠償由此給甲方造成的其他損失。

4.甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

七、其他條款

1.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃物所在地人民法院起訴。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有金額均為人民幣，有關(guān)匯率變化產(chǎn)生的金額變化按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

5.其他需要說明的事項：_________________________________________________

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________日期：