2024年上海公寓屋出租合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

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身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方公寓屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方出租的公寓屋位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室。公寓屋的建筑面積為________平方米，戶型為______，設(shè)施包括但不限于______。

二、租賃期限

本次租賃的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥_________），每______支付一次，每次支付金額為______元。

2.乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：____________________

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥_________）作為押金。合同到期，乙方按照約定將公寓屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還全額押金給乙方。

2.如乙方在租賃期間有任何損壞公寓屋設(shè)施的行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用繳納方式

乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，具體繳納時(shí)間和方式由甲方告知。乙方逾期繳納的，甲方有權(quán)加收滯納金。

六、租賃要求及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)對(duì)公寓屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解公寓屋的相關(guān)情況，并在簽訂本合同前閱讀并理解本合同中所有條款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用公寓屋，不得擅自改變公寓屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得將公寓屋轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方提供有效的身份證明文件，并確保其具有合法的租賃權(quán)利和資格。如乙方無法提供有效的身份證明文件或證明文件無效，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，對(duì)公寓屋進(jìn)行驗(yàn)收。如公寓屋不符合合同約定的條件或存在其他問題，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)、更換。如乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)、更換，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

七、裝修和維護(hù)

1.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓屋內(nèi)的設(shè)施，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)、更換。如乙方未及時(shí)修復(fù)、更換，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.公寓屋內(nèi)的設(shè)施在正常使用情況下應(yīng)定期保養(yǎng)、維護(hù)。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.如因不可抗力因素造成公寓屋或設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、轉(zhuǎn)租和續(xù)租

1.乙方在租賃期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。如未取得甲方同意，乙方不得將公寓屋轉(zhuǎn)租給他人。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

2.如乙方需要將公寓屋轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任及處理

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金、押金或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因乙方原因?qū)е录追綗o法收回公寓屋的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并要求乙方賠償損失。

3.如雙方在合同期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)