2024版協(xié)議書樓盤認(rèn)籌協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議書標(biāo)的為乙方參與甲方開發(fā)的__________樓盤的認(rèn)籌活動，乙方按照本協(xié)議書的約定向甲方支付認(rèn)籌金，甲方為乙方保留相應(yīng)的房源，并在樓盤開盤時給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。第二條認(rèn)籌金及支付2.1乙方在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)籌金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），作為乙方參與認(rèn)籌的憑證。2.2乙方支付的認(rèn)籌金，甲方予以專戶存儲，待本協(xié)議書約定的條件滿足后，甲方將按照本協(xié)議書的約定退還乙方。第三條保留房源及優(yōu)先購買權(quán)3.1甲方為本協(xié)議書項下的乙方保留房源，具體房源的房號、面積、價格等事項，以甲方提供的《認(rèn)籌確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2在樓盤開盤時，甲方保證乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在接到甲方的開盤通知后，有權(quán)在____小時內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，超過該期限，乙方視為放棄本協(xié)議書項下的優(yōu)先購買權(quán)。第四條協(xié)議的履行及解除4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，為乙方保留房源，并保證在樓盤開盤時通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，支付認(rèn)籌金，并在接到甲方開盤通知后行使優(yōu)先購買權(quán)。4.3在本協(xié)議書有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議書。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議書的約定為乙方保留房源，或者在樓盤開盤時未能通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)籌金。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付認(rèn)籌金，或者在接到甲方開盤通知后未能行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2對于本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議書的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的《認(rèn)籌確認(rèn)書》

2.乙方支付的認(rèn)籌金銀行轉(zhuǎn)賬憑證

3.甲方所在地人民法院管轄證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本協(xié)議書的約定為乙方保留房源，或者在樓盤開盤時未能通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付認(rèn)籌金，或者在接到甲方開盤通知后未能行使優(yōu)先購買權(quán)。三、法律名詞及解釋：

1.認(rèn)籌金：乙方參與甲方開發(fā)的樓盤的認(rèn)籌活動，并向甲方支付的一定金額的錢款。

2.優(yōu)先購買權(quán)：乙方在接到甲方的開盤通知后，在規(guī)定時間內(nèi)享有優(yōu)先購買協(xié)議書中約定房源的權(quán)利。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定為乙方保留房源或通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)立即雙倍返還乙方已支付的認(rèn)籌金。

2.乙方未能按照約定支付認(rèn)籌金或行使優(yōu)先購買權(quán)。

解決辦法：乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還，且失去優(yōu)先購買權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為樓盤開發(fā)商，擁有獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利。

2.乙方自愿參加甲方開發(fā)的樓盤的認(rèn)籌活動，并向甲方支付認(rèn)籌金。

3.雙方簽訂本協(xié)議書，明確