租賃餐廳承包合同續(xù)簽合同編號(hào)：__________租賃餐廳承包合同續(xù)簽甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將其擁有位于__________（地址）的餐廳承包給乙方經(jīng)營。餐廳面積為__________平方米。1.2乙方僅享有餐廳的承包經(jīng)營權(quán)，不享有任何物業(yè)所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延支付部分每日支付__________‰的滯納金給甲方。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方只能按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及餐廳的聲譽(yù)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳的房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)終止合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳平面圖4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.乙方食品安全及衛(wèi)生管理制度6.乙方服務(wù)質(zhì)量保證書7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同解除或終止協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)3.乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量4.乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)餐廳房屋及設(shè)施6.甲方遲延履行合同義務(wù)7.甲方擅自解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)的甲方。2.承租方：指承包經(jīng)營餐廳的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的承包經(jīng)營時(shí)間。4.租金：指乙方按月支付給甲方的承包費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)餐廳房屋及設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營性質(zhì)：甲方可以解除合同。3.乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量：甲方可以要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。4.乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以立即解除合同。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)餐廳房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。6.甲方遲延履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.甲方擅自解除或終止合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的承包經(jīng)營關(guān)系。2.餐廳經(jīng)營者在租賃期限內(nèi)承包經(jīng)營餐廳。3.餐廳經(jīng)營者變更或終止承包經(jīng)營合同。4.餐廳所有權(quán)人變更或終止租賃合同。5.餐廳經(jīng)營者違反