住宅質(zhì)量保證書(shū)編寫(xiě)范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售乙方位于__________的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋共__________層，乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅位于第__________層。1.4房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等均符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量保證2.1甲方保證所售住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方對(duì)所售住宅的下列部位和設(shè)施提供質(zhì)量保證：2.2.1主體結(jié)構(gòu)：房屋的主體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)的安全使用年限不少于__________年。2.2.2屋面防水：保證屋面防水層符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，屋面防水層的安全使用年限不少于__________年。2.2.3給排水系統(tǒng)：給水管道、排水管道、衛(wèi)生設(shè)備等給排水系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，給排水系統(tǒng)的安全使用年限不少于__________年。2.2.4電氣系統(tǒng)：供電線路、開(kāi)關(guān)、插座、照明等電氣系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，電氣系統(tǒng)的安全使用年限不少于__________年。2.2.5采暖系統(tǒng)：采暖設(shè)備、管道、散熱器等采暖系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，采暖系統(tǒng)的安全使用年限不少于__________年。2.2.6通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)設(shè)備、管道等通風(fēng)系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，通風(fēng)系統(tǒng)的安全使用年限不少于__________年。2.2.7室內(nèi)空氣質(zhì)量：室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，保證在正常使用條件下，室內(nèi)空氣質(zhì)量指標(biāo)持續(xù)穩(wěn)定。2.3質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、質(zhì)量問(wèn)題的處理3.1乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在收房之日起__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。3.3對(duì)于屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4對(duì)于不屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。4.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋施工許可證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.質(zhì)量保證書(shū)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方未按約定提供質(zhì)量保證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易及管理相關(guān)法律關(guān)系。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)所售住宅的質(zhì)量及使用壽命提供的書(shū)面承諾。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方追討違約金，并協(xié)商確定合理的賠償金額。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未能修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：按照合同約定向乙方追討違約金，并協(xié)商確定合理的賠償金額。4.乙方未按約定接受房屋交付：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未按約定提供質(zhì)量保證：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.