低首付房貸合同格式與填寫合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供低首付房貸，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓或其他合法用途。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款額包含本金和利息。第三條首付款及貸款比例3.1乙方需支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2貸款比例為____%，即貸款金額占購房總價(jià)的____%。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方還需提供其他擔(dān)保措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.收入證明原件及復(fù)印件4.首付款證明原件及復(fù)印件5.擔(dān)保材料（如有）6.貸款申請表7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方向甲方申請貸款時(shí)，應(yīng)承諾貸款用途，如違反承諾，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.未按約定時(shí)間還款：乙方應(yīng)按月還款，如逾期未還，視為違約，甲方有權(quán)加收滯納金。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.低首付房貸：指貸款人向借款人提供的一種購房貸款方式，允許借款人只需支付一定比例的首付款，即可獲得購房貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。3.違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)還款。解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款金額。2.問題：乙方提供的擔(dān)保措施無效。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供有效擔(dān)保措施，或與甲方協(xié)商其他解決辦法。3.問題：房產(chǎn)證辦理延遲。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，或協(xié)商延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.購買住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等房