物業(yè)招投標指南詳解合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)服務需求方，乙方為物業(yè)服務供應方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、安全保衛(wèi)等工作。1.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量和水平，滿足甲方的合理需求。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。2.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，雙方應簽訂新的合同，并明確約定服務內(nèi)容、期限、報酬等事項。三、服務報酬3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)服務報酬。3.2物業(yè)服務報酬的具體金額和支付方式，雙方另行簽訂《物業(yè)服務費用支付協(xié)議》作為本合同的附件。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務報酬。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)服務。4.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和改進意見。4.3甲方應按照約定時間支付物業(yè)服務報酬，不得無故拖欠或延遲支付。4.4甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定，提供物業(yè)服務，并收取服務報酬。5.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項職責。5.3乙方應保證物業(yè)服務質(zhì)量和水平，及時響應甲方的合理需求，解決物業(yè)管理中的問題。5.4乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，加強員工培訓，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務報酬的，乙方有權(quán)依法追討，并可以要求甲方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)服務費用支付協(xié)議》2.物業(yè)服務項目清單3.物業(yè)服務人員名單4.物業(yè)管理制度和相關(guān)資質(zhì)證明5.物業(yè)服務質(zhì)量和滿意度評估標準6.乙方提供的其他與物業(yè)服務相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務報酬的，乙方有權(quán)依法追討，并可以要求甲方支付滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、安全保衛(wèi)等工作。3.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.物業(yè)服務報酬：指甲方按照約定支付給乙方的，乙方提供物業(yè)服務的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質(zhì)量爭議：如乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。2.服務報酬支付爭議：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務報酬，乙方可以依法追討，并要求甲方支付滯納金。3.物業(yè)管理問題：如甲方對乙方的物業(yè)管理有異議，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌綄I(yè)評估機構(gòu)的評估和建議。4.法律法規(guī)變化：如因法律