機房租賃維修責任合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的機房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的機房，并遵守雙方約定的條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條機房租賃1.2乙方租賃甲方機房的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條維修責任2.1甲方負責機房的正常維護和保養(yǎng)，確保機房內的設施設備正常運行。2.2乙方應合理使用機房內的設施設備，不得進行任何損壞或改動。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3機房內如有設備故障，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后48小時內予以修復。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并盡力縮短修復時間。2.4甲方應保證機房內的安全，采取有效措施防止火災、水災、盜竊等意外事件。如因甲方原因導致機房內設備損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條租金及支付方式3.1乙方應按雙方約定的租金標準支付租金。租金每月支付一次，每次支付一個月的租金。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為轉賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第二條約定，導致乙方無法正常使用機房的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.機房租賃合同附件機房設施設備清單機房平面圖租金支付明細表2.機房維修保養(yǎng)記錄3.機房安全檢查報告4.租賃期限變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時修復機房設施設備未能保證機房安全導致設備損壞或丟失未按約定提供機房使用權未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用機房設施設備導致?lián)p壞未按時通知甲方設施設備故障未遵守合同約定導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.機房租賃：指甲方將位于特定地址的機房提供給乙方使用的租賃行為。2.維修責任：指甲方對機房及設施設備的正常維護和保養(yǎng)責任。3.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定標準支付給守約方的賠償金。5.適用法律：指雙方約定的適用于本合同的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施設備故障：及時通知甲方，甲方應在48小時內修復；如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并盡力縮短修復時間。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有機房資源，希望出租獲得收益。2.乙