門市租賃承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的門市一處，乙方愿意租賃該門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方擁有該門市的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)門市的合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條承包經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，在門市內(nèi)從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得在門市內(nèi)從事__________（禁止經(jīng)營(yíng)范圍）的活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門市的正常使用，確保門市的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門市的環(huán)境和秩序。6.3乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間門市的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門市所有權(quán)證明文件4.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.門市物業(yè)管理規(guī)定7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明8.乙方違法活動(dòng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.甲方提供的門市設(shè)施設(shè)備清單10.甲方物業(yè)服務(wù)承諾函11.乙方租賃期間的保險(xiǎn)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按期經(jīng)營(yíng)：未在租賃期間從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)：未經(jīng)乙方同意，甲方直接或間接干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方無故提高租金：在租賃期間，甲方未合理調(diào)整租金。5.乙方從事違法活動(dòng)：乙方在門市內(nèi)從事本協(xié)議禁止的違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)門市進(jìn)行的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按期經(jīng)營(yíng)：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方無故提高租金：甲方應(yīng)按照約定和市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金，不得無故提高租金。5.乙方從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門市所有權(quán)并希望