院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條院子概述1.1院子位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2院子現(xiàn)有建筑物包括：__________。1.3院子范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的院子所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付院子，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理院子的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將院子的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方交付院子。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證院子的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在接收院子后，合理使用并維護院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付院子，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）每逾期一日。5.3若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾，在本次院子轉(zhuǎn)讓過程中，提供的所有信息均真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于院子的權(quán)屬情況、債務(wù)情況、使用狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的知情權(quán)，確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實信息，避免因信息不實給乙方帶來的風(fēng)險。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理院子的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、辦理相關(guān)政府部門審批等。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明：此條款旨在明確甲方的協(xié)助義務(wù)，確保乙方在過戶過程中得到甲方的支持，降低過戶風(fēng)險。3.甲方交付院子條款甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方交付院子。交付時，甲方應(yīng)保證院子內(nèi)的設(shè)施正常使用，包括但不限于水、電、燃氣等。說明：此條款旨在明確甲方的交付義務(wù)，確保乙方在接收院子時能夠正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款條款乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）每逾期一日。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方合理使用院子條款乙方應(yīng)在接收院子后，合理使用并維護院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對院子進行改擴建、裝修等，應(yīng)取得甲方書面同意。說明：此條款旨在確保乙方合理使用院子，防止乙方擅自改變院子用途，損害甲方權(quán)益。3.乙方承諾條款乙方承諾，在本次院子轉(zhuǎn)讓過程中，提供的所有信息均真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于乙方的身份信息、財務(wù)狀況、信用狀況等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方的知情權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實信息，避免因信息不實給甲方帶來的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款雙方同意，本次院子轉(zhuǎn)讓過程中，由第三方中介提供服務(wù)。中介費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），由乙方承擔(dān)。中介費用支付后，中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在買家、協(xié)助雙方談判等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，確保中介按照約定提供服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得提供虛假信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的法律責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，包括但不限于甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私信息，防止中介泄露雙方個人信息。一、附件列表：1.院子所有權(quán)證明文件2.院子現(xiàn)狀照片及視頻資料3.院子過戶所需的相關(guān)政府部門審批文件4.院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.院子的土地使用權(quán)證明文件6.院子內(nèi)的附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明7.乙方的身份證明文件8.乙方的財務(wù)狀況證明文件9.第三方中介的服務(wù)合同及收費憑證10.院子轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付院子，或交付的院子不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗的，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定合理使用和維護院子，導(dǎo)致院子損壞或價值減少的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.院子所有權(quán)：指對院子及其附屬設(shè)施擁有完全控制權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將院子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在院子轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)的獨立第三方。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院子交付時發(fā)現(xiàn)存在損壞或不符合約定條件，解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)損壞部分或提供相應(yīng)的賠償。2.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延遲，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。3.甲方提供的信息不實，導(dǎo)致乙方損失，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.第三方中介服務(wù)不到位，解決辦法：乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費用，并有權(quán)解除與中介的合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為院子所有權(quán)人，愿意轉(zhuǎn)讓院子所有權(quán)。2.乙方愿意購買院子所有權(quán)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第