住宅質(zhì)量保證書范本示例合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：________________一、住宅基本信息1.1項目名稱：________________1.2住宅地址：________________1.3住宅結構：________________1.4住宅面積：________________1.5住宅用途：________________1.6房屋所有權證號：________________1.7土地使用權證號：________________二、質(zhì)量保證2.1甲方承諾，其所出售的住宅符合國家關于住宅質(zhì)量的相關法律法規(guī)及標準，具備正常使用的條件。2.2甲方對住宅的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計算，期限為____年。2.3在質(zhì)量保證期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方負責修復或予以賠償。具體處理方式如下：（1）對于不影響住宅結構安全和使用功能的輕微質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復；（2）對于影響住宅結構安全和使用功能的重大質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)采取措施予以解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或解決質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；（4）如甲方拒絕或拖延履行質(zhì)量保證義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。三、驗收與交付3.1住宅交付時間為____年____月____日。3.2交付時，甲乙雙方應共同對住宅進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3如乙方對住宅質(zhì)量提出異議，甲方應在接到異議后____個工作日內(nèi)予以核實并采取相應措施。四、保修服務4.1甲方應按照國家和地方關于住宅保修的相關規(guī)定，為乙方提供住宅保修服務。4.2保修期限自住宅交付之日起計算，期限為____年。4.3在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方負責修復或予以賠償。具體處理方式如下：（1）對于不影響住宅結構安全和使用功能的輕微質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復；（2）對于影響住宅結構安全和使用功能的重大質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)采取措施予以解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或解決質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；（4）如甲方拒絕或拖延履行保修義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。五、其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家關于住宅銷售和使用的相關法律法規(guī)，共同維護住宅的正常使用秩序。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅說明書3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.驗收報告6.保修服務手冊7.法律法規(guī)及相關標準文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅2.甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題3.甲方未按約定履行保修義務4.甲方拒絕或拖延解決質(zhì)量問題5.甲方未遵守國家相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：出賣人對住宅質(zhì)量承擔保證責任的書面文件。2.住宅說明書：介紹住宅的基本情況、使用方法及注意事項的書面文件。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。5.驗收報告：對住宅交付時質(zhì)量狀況的書面報告。6.保修服務手冊：出賣人提供保修服務的詳細說明。7.法律法規(guī)：國家制定的關于住宅銷售、質(zhì)量保證、使用等方面的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付住宅解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.問題：甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償，并根據(jù)合同約定追究甲方責任。3.問題：甲方未按約定履行保修義務解決辦法：乙方有權要求甲方履行保修義務，并支付違約金。4.問題：甲方拒絕或拖延解決質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。5.問題：甲方未遵守國家相關法律法規(guī)解決辦法：乙方有權向相關部門舉報甲方違法行為，并要求甲方承擔法律責任。五、所有應用場景：1.住宅買賣合同簽訂后，出賣人向買受人