沈北萬達(dá)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[沈北萬達(dá)租賃合同范本]甲方：沈北萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：([乙方名稱])（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的沈北萬達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于沈北萬達(dá)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），租賃面積為：[平方米]，具體位置和房間號(hào)見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營需求，具備租賃條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[年]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：[元/平方米/月]，租賃面積為：[平方米]，租金總額為：[元/月]。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式按時(shí)繳納租金。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)位置及房間號(hào)附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：沈北萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：([乙方名稱])（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：([第三方名稱])（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方作為物業(yè)的所有人和管理者，乙方作為租賃使用方，第三方作為提供額外服務(wù)或商品的一方，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于沈北萬達(dá)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），租賃面積為：[平方米]，具體位置和房間號(hào)見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營需求，具備租賃條件。二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，將向乙方提供以下服務(wù)/商品：([具體服務(wù)內(nèi)容])。2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)/商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)，滿足乙方的需求。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為：[年]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：[元/平方米/月]，租賃面積為：[平方米]，租金總額為：[元/月]。3.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式按時(shí)繳納租金。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)/商品過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)租賃物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合租賃物業(yè)的性質(zhì)和法律法規(guī)的要求。5.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)/商品享有監(jiān)督權(quán)，確保第三方提供的服務(wù)/商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和乙方的需求。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方未按約定提供服務(wù)/商品的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、第三方介入的意義和目的8.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)服務(wù)，提升乙方的經(jīng)營效率，增強(qiáng)租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值。8.2第三方介入有助于甲方更好地管理租賃物業(yè)，提高物業(yè)的使用效率，增加甲方的收入來源。8.3第三方介入能夠豐富租賃物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容，提升物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，滿足乙方的多元化需求。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)的所有人和管理者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。9.2甲方為主導(dǎo)本合同，有利于甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理和控制，確保租賃物業(yè)的安全和秩序。9.3甲方為主導(dǎo)本合同，能夠使甲方在租賃過程中更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第三方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)位置及房間號(hào)附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)各方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：沈北萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：([乙方名稱])（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方：([第三方名稱])（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方作為物業(yè)的所有人和管理者，乙方作為租賃使用方，第三方作為提供額外服務(wù)或商品的一方，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于沈北萬達(dá)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），租賃面積為：[平方米]，具體位置和房間號(hào)見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常經(jīng)營需求，具備租賃條件。二、第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供商，將向乙方提供以下服務(wù)/商品：([具體服務(wù)內(nèi)容])。2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)/商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)，滿足乙方的需求。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為：[年]，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：[元/平方米/月]，租賃面積為：[平方米]，租金總額為：[元/月]。3.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式按時(shí)繳納租金。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方對(duì)租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的物業(yè)，并保障乙方的經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)/商品，并保障服務(wù)/商品的質(zhì)量。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按約定保障乙方經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方責(zé)任及限制條款6.1第三方未按約定提供服務(wù)/商品的，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方提供的服務(wù)/商品不符合法律法規(guī)或乙方的需求的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為租賃使用方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。8.2乙方為主導(dǎo)本合同，有利于乙方在租賃過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)乙方的商業(yè)目標(biāo)。8.3乙方為主導(dǎo)本合同，能夠使乙方在經(jīng)營活動(dòng)中獲得更多的利益，提升乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1在本合同中，甲方作為物業(yè)的所有人和管理者，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要職責(zé)是提供符合租賃條件的物業(yè)，并保障乙方的經(jīng)營活動(dòng)。9.2甲方弱化為主導(dǎo)，有助于避免甲方在租賃過程中過度干預(yù)乙方的經(jīng)營活動(dòng)，保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)。9.3甲方弱化為主導(dǎo)，有利于構(gòu)建公平、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)甲乙雙方的長遠(yuǎn)發(fā)展。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：______