房產(chǎn)抵押協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)的用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。2.4甲方保證所借款項用于__________，不得用于違法用途。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。3.3抵押房產(chǎn)的抵押價值應足以覆蓋借款本息及相關費用。3.4抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得進行裝修、改建或其他影響抵押物價值的行為。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方償還借款本息及相關費用；依法處置抵押房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償。4.3甲方同意，乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等，由甲方承擔。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。5.2合同終止后，甲方應辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)，并辦理相關權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責任6.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，并要求甲方支付違約金。6.2如甲方違反本合同第三條第3.4款的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。6.3如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證復印件2.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.借款合同復印件4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.抵押登記手續(xù)辦理相關文件7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照借款合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息及相關費用。2.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)：指甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照借款合同約定的用途使用所借款項。4.乙方未按約定履行合同：指乙方未按照借款合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人。2.抵押權(quán)人：指接受債務人抵押財產(chǎn)作為債務擔保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指債務人用以擔保借款的房地產(chǎn)。4.借款合同：指債務人與債權(quán)人之間達成的關于借款的協(xié)議。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。6.違約金：指債務人因違約行為而應當按照合同約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方償還借款本息及相關費用；或依法處置抵押房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：