2024版最新購房商業(yè)貸款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供購房商業(yè)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在每月約定的還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行貸款審查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款計劃按時還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)還款金額的__________%。5.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付貸款金額的__________%作為違約金。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為本應(yīng)付款金額的__________%。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.收入證明復(fù)印件5.還款賬戶信息表6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間還款：乙方未在每月約定的還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。2.提供虛假材料或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。3.提前解除合同：甲方未按約定時間發(fā)放貸款或提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.購房商業(yè)貸款：指甲方為乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息：指乙方按照約定的還款期限，每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。3.滯納金：指乙方未按約定時間還款時，需要支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，或甲方提前解除合同時，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或還款金額不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前設(shè)置提醒，確保按時還款；同時，確保還款賬戶有足夠的資金。2.問題：房產(chǎn)證辦理延遲，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度；如遇特殊情況，可協(xié)商延長貸款發(fā)放時間。3.問題：乙方收入證明不足，導(dǎo)致貸款申請被拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，如銀行流水、工作合同等，以證明其還款能力。4.問題：還款賬戶信息錯誤或銀行卡丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方，更正還款賬戶信息；同時，盡快辦理新銀行卡，確保還款順利進(jìn)行。5.問題：房產(chǎn)買賣合同出現(xiàn)問題，導(dǎo)致貸款無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)買賣合同，確保合同合法有效；如遇問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.首次購房族：適用于首次購買房產(chǎn)的借款人，需提供相關(guān)證明材料，如收入證明、房產(chǎn)買賣合同等。2.改善型購房：適用于已有房產(chǎn)，但因需求改善而購買新房的借款人。3.投資型購房：