投資房地產(chǎn)合同(2024版)合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的委托，就該項(xiàng)目的投資事宜提供服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目及投資金額1.1甲方同意向乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為對該項(xiàng)目的資本金。1.2甲方投資的具體項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：__________。第二條投資用途2.1乙方應(yīng)按照甲方的投資意向，將甲方投資款項(xiàng)用于下列用途：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。2.2乙方不得擅自改變投資款項(xiàng)的用途，如確需變更，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第三條投資期限3.1甲方的投資期限為__________年，自甲方實(shí)際支付投資款項(xiàng)之日起計算。3.2在投資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的用途使用投資款項(xiàng)，并確保投資項(xiàng)目的正常運(yùn)營。3.3投資期限屆滿后，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付投資回報。第四條投資回報及支付方式4.1乙方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的收益穩(wěn)定，并按照下列方式向甲方支付投資回報：（1）投資期限內(nèi)，每年支付投資回報的__________%；（2）投資期限屆滿后，根據(jù)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益，支付剩余的投資回報。4.2乙方向甲方支付投資回報的方式為：__________。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和投資用途。5.3乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付投資回報。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)按照約定的方式監(jiān)督乙方的投資行為，并有權(quán)要求乙方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決投資過程中出現(xiàn)的問題，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定用途使用投資款項(xiàng)，或者未按照約定方式向甲方支付投資回報的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為投資金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資房地產(chǎn)合同（2024版）2.項(xiàng)目詳細(xì)介紹3.投資款項(xiàng)支付憑證4.投資回報支付憑證5.項(xiàng)目進(jìn)度報告6.投資項(xiàng)目合法性證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.投資項(xiàng)目變更申請表9.投資項(xiàng)目終止協(xié)議10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)。2.乙方未按約定用途使用投資款項(xiàng)。3.乙方未按約定方式向甲方支付投資回報。4.乙方擅自改變投資項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和投資用途。5.乙方未按照約定的期限和方式向甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)資料。6.甲方未按照約定的方式監(jiān)督乙方的投資行為。7.甲方未協(xié)助乙方解決投資過程中出現(xiàn)的問題。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金支持的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方投資并負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目運(yùn)營的一方。3.投資金額：指甲方同意向乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的金額。4.投資期限：指甲方投資款項(xiàng)在乙方處的使用期限。5.投資回報：指乙方按照約定向甲方支付的利潤或收益。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付問題：如甲方未能按約定金額和期限支付投資款項(xiàng)，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.投資用途變更問題：如乙方確需變更投資用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.投資回報支付問題：如乙方未能按約定方式向甲方支付投資回報，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.項(xiàng)目運(yùn)營問題：如乙方擅自改變投資項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和投資用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方委托，提供投資服務(wù)。2.甲方與乙方就投資事宜達(dá)成一致，簽訂投資房地產(chǎn)合同。3.甲方按