2024版房屋租賃合同終止協(xié)議書范本合同編號：__________房屋租賃合同終止協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條終止原租賃合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同起始日的現(xiàn)狀。第二條違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為原租賃合同剩余租金的______%。2.2承租方如未按約定時間搬離出租房屋，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為______元。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后______日止。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋租賃合同終止協(xié)議書2.原租賃合同3.身份證明文件4.聯(lián)系方式變更證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.搬離證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間搬離出租房屋2.雙方未按約定履行保密義務(wù)3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，終止原租賃合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方拖延搬離：提前與承租方溝通，明確搬離期限，如承租方仍不搬離，可依法申請法院強制執(zhí)行。2.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，立即與違約方溝通，要求其停止泄露行為，如違約方不配合，可依法提起訴訟。3.雙方對違約行為有爭議：協(xié)商解決不成時，可向法院提起訴訟，請求法院認定違約行為并依法判決違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期，雙方不再續(xù)約。2.