2024版房屋擔保合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶在____年__月__日前付清。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。三、房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的狀況。3.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行充分了解，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示認可。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收時提出，否則視為乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)按照每日人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照每日人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.買賣雙方身份證明文件

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房產(chǎn)鑰匙及證件交付清單

7.房屋驗收確認書

8.違約金計算公式說明

9.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。

5.驗收：指買方對所購房產(chǎn)進行實地查看，確認房產(chǎn)的狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：提前了解當?shù)剡^戶稅費政策，明確稅費承擔方。

2.房產(chǎn)交付與驗收問題：雙方共同參與驗收，確認房產(chǎn)狀況，避免后期糾紛。

3.房款支付問題：約定明確的支付時間及方式，確保房款按時支付。

4.違約行為處理：嚴格按照合同約定，處理違約行為，必要時尋