全額付款房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________全額付款房屋買賣合同（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________（具體詳見附件一）。1.2房屋所有權證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價格2.2房款支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3買方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款總額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：________________。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結構安全、滲漏、裂縫等。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負責人（簽字）：______________法定代表人/負責人（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋照片及詳細信息附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.附件一：房屋照片及詳細信息2.附件二：房屋所有權證復印件3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋所有權；房屋存在質(zhì)量問題未告知買方；不履行保修義務。2.買方違約行為：未按約定時間支付房款；不履行合同約定的其他義務。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定；違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的所有權的不動產(chǎn)。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.房款：指買方支付給賣方的房屋買賣總價款。4.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個人原因無法履行合同。解決辦法：買方按約定退還定金，并支付違約金。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方支付逾期交付的違約金，買方有權要求延長交付時間。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責修復或賠償，買方有權要求降低房款或解除合同。4.問題：過戶費用超出約定范圍。解決辦法：雙方協(xié)商承擔