2024版土地承包合同與租賃合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為____平方米。1.2土地用途為：____。1.3土地權屬清晰，甲方持有合法的土地使用權證，權利期限至____年。二、承包期限及租金2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式為：每年__月__日前支付當年租金。三、承包及租賃條件3.1乙方在承包期限內應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在承包期限內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方在承包期限內應妥善保管土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得造成土地資源的浪費和破壞。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。4.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的__%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.承包合同申請書4.租賃合同申請書5.土地利用規(guī)劃圖6.承包及租賃合同簽訂授權書7.違約金計算公式說明8.法律法規(guī)相關條款二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包合同：是指甲方作為土地所有權人或使用權人，將其土地承包給乙方使用，乙方支付承包金并按照約定的用途合理利用土地的合同。2.土地租賃合同：是指甲方作為土地所有權人或使用權人，將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途合理利用土地的合同。3.承包金：是指乙方為取得土地承包權，按照合同約定向甲方支付的費用。4.租金：是指乙方為取得土地使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。2.租金支付延遲問題：如乙方延遲支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地權屬爭議問題：如發(fā)生土地權屬爭議，應及時協(xié)商解決或向有關部門申請調解、仲裁或提起訴訟。4.法律法規(guī)變化問題：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.農業(yè)用地承包：如耕地、林地、草地等農業(yè)用途的土地承包。2.商業(yè)用地租賃：如商場、辦公樓、倉庫等商業(yè)用途的土地租賃。3.工業(yè)用地承包：如工廠、車