房地產(chǎn)銷售居間合同「精選」2024年通用合同編號(hào)：__________乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷售代理，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在【地域范圍】?jī)?nèi)，作為其在項(xiàng)目上的獨(dú)家銷售代理，代理銷售【物業(yè)類型】的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售策劃、推廣活動(dòng)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶接待、咨詢、簽約、款項(xiàng)收取及售后服務(wù)等事宜。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、付款方式及優(yōu)惠政策等。2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因項(xiàng)目違法導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方確定的銷售目標(biāo)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。2.4乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保銷售人員了解項(xiàng)目情況及相關(guān)政策。2.6甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。第三條傭金及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方向甲方推薦的客戶，經(jīng)甲方確認(rèn)成交的，甲方應(yīng)按照成交金額的一定比例向乙方支付傭金。3.2具體傭金比例、支付時(shí)間及方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3甲方應(yīng)在客戶付款后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。3.4乙方在銷售過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目銷售獎(jiǎng)勵(lì)，按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行分配。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中，獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已成交客戶的資料、款項(xiàng)等移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃資料

2.設(shè)計(jì)圖紙

3.施工進(jìn)度報(bào)告

4.價(jià)格政策文件

5.付款方式說(shuō)明

6.優(yōu)惠政策證明

7.銷售宣傳資料

8.廣告發(fā)布授權(quán)書

9.銷售人員培訓(xùn)資料

10.客戶名單和成交確認(rèn)書

11.傭金支付證明

12.獎(jiǎng)勵(lì)分配協(xié)議

13.商業(yè)秘密保密協(xié)議

14.合同變更、解除和終止協(xié)議

15.違約金計(jì)算方式說(shuō)明三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)銷售居間合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售機(jī)構(gòu)之間，就房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.獨(dú)家銷售代理：指乙方在約定地域范圍內(nèi)，獨(dú)占代理甲方的房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。

3.傭金：指乙方完成甲方委托的銷售業(yè)務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。

4.獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在銷售過(guò)程中，因?qū)崿F(xiàn)特定銷售目標(biāo)而獲得的額外收益。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。

6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.銷售進(jìn)展緩慢：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)考核。

2.客戶投訴：及時(shí)處理客戶問(wèn)題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，減少客戶投訴。

3.資料泄露：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)涉及商業(yè)秘密的資料進(jìn)行加密，簽訂保密協(xié)議。

4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合規(guī)。

5.支付糾紛：明確傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售機(jī)構(gòu)之間的合作。

2.獨(dú)家