小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方作為小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司），負責小區(qū)的公共區(qū)域維修保養(yǎng)工作；乙方具備相關維修保養(yǎng)資質，愿意承擔小區(qū)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作。為了確保小區(qū)公共區(qū)域的正常運行，維護業(yè)主的共同利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條維修保養(yǎng)范圍1.1乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：樓棟外墻、樓道、公共設施、綠化區(qū)域、地下車庫等。1.2具體維修保養(yǎng)項目、內容和標準詳見附件一。第二條維修保養(yǎng)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修保養(yǎng)工作全部完成之日終止。2.2乙方應在合同約定的期限內完成維修保養(yǎng)工作，如因特殊原因導致無法按期完成的，乙方應提前向甲方書面說明原因，并協(xié)商延期。第三條維修保養(yǎng)費用3.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務，按照附件一中的費率計算費用。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式和時間支付乙方維修保養(yǎng)費用。3.3乙方提供的維修保養(yǎng)服務如不符合約定標準的，甲方有權要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至符合約定標準為止。乙方應承擔因重新維修保養(yǎng)而產生的費用。第四條維修保養(yǎng)質量保證4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質量。4.2乙方應對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時進行處理，確保不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活。4.3維修保養(yǎng)質量保證期限自維修保養(yǎng)項目驗收合格之日起計算，詳見附件一。第五條維修保養(yǎng)過程中的安全責任5.1乙方在維修保養(yǎng)過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產安全。5.2乙方應對其在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2乙方如提前解除本合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：____________________。第八條其他約定8.1本合同附件一《小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)項目、內容和標準》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：________年________月________日乙方（簽字蓋章）：________年________月________日附件一：小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)項目、內容和標準（此處根據(jù)實際情況列明維修保養(yǎng)項目、內容和標準，具體費用根據(jù)實際情況計算。）一、附件列表：1.附件一：小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)項目、內容和標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行維修保養(yǎng)，導致維修保養(yǎng)質量不符合約定標準。2.乙方未在合同約定的期限內完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故，未承擔全部責任。4.乙方提前解除本合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.維修保養(yǎng)：指對小區(qū)公共區(qū)域進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以確保公共區(qū)域設施設備正常運行的服務。2.維修保養(yǎng)費用：指乙方提供維修保養(yǎng)服務所需的費用，包括材料費、人工費等。3.維修保養(yǎng)質量保證期限：指乙方對維修保養(yǎng)項目提供的質量保證期限。4.違約金：指乙方提前解除本合同或未履行合同義務時，應支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至符合約定標準為止。乙方應承擔因重新維修保養(yǎng)而產生的費用。2.問題：乙方未在約定期限內完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商延期，并重新約定完成時間。3.問題：乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大。甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.問題：乙方提前解除本合同。解決辦法：乙方應支付甲方違約金，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同義務。五、所有應用場景：1.適用于小區(qū)業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司）與具備維修保養(yǎng)資質的乙方簽訂的，關于小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務的合同。2.適用于小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)范圍廣泛，包括但不限于樓棟外墻、樓道、公共設施、綠化區(qū)域、