大慶市聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱(chēng)：大慶市聯(lián)合辦公有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：大慶市薩爾圖區(qū)緯一路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)方（承租方）：企業(yè)名稱(chēng)：北京某某科技有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)一條租賃物的位置、面積和用途1.2租賃物的建筑面積為1200平方米。1.3乙方租賃租賃物作為公司辦公之用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2023年7月1日起至2028年6月30日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米50元，每月租金共計(jì)60,000元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣120,000元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合乙方正常辦公的需要。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣30,000元。7.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣60,000元。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：大慶市聯(lián)合辦公有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：北京某某科技有限公司簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方公司授權(quán)書(shū)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金4.甲方未按約定提供維修服務(wù)5.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付每逾期一日按應(yīng)付租金的千分之五支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金：甲方有權(quán)拒絕乙方的解約請(qǐng)求，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：甲方應(yīng)按照約定支付違約金，如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，將辦公樓租賃給乙