購房貸款合同書格式模板合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條貸款金額及用途1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方承諾將貸款金額全部用于購買房產(chǎn)，并按照本合同約定的還款方式進行還款。第二條貸款期限1.本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照本合同約定的還款計劃進行還款。第三條貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.如遇利率調(diào)整，乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式a)貸款發(fā)放之日起____個月內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；b)貸款發(fā)放之日起____個月至貸款到期之日，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條還款保障1.甲方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進行還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并依法采取催收措施。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并依法采取催收措施。2.如甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同簽訂后，如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃進行還款，認定為逾期還款。2.甲方未按照約定的用途使用貸款，認定為違約使用貸款。3.乙方未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款合同：指借款人向貸款人申請購房貸款，雙方達成的關(guān)于貸款金額、期限、利率、還款等事項的協(xié)議。2.借款人：指向貸款人申請購房貸款的當(dāng)事人。3.貸款人：指同意向借款人提供購房貸款的金融機構(gòu)。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的購房貸款金額。5.貸款期限：指借款人按照約定還款的期限。6.貸款利率：指借款人按照約定支付利息的比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計算逾期利息，并依法采取催收措施。2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約