房屋買賣授權(quán)委托公證的所需材料合同編號：__________房屋買賣授權(quán)委托公證的所需材料：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。具體稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額向乙方提供相應(yīng)金額的等額發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件原件及復(fù)印件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間支付房款，均視為違約行為。2.甲方未按照約定提供等額發(fā)票，或乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，均視為違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方該房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況，視為違約行為。4.由于法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定提供等額發(fā)票，乙方可以要求甲方補(bǔ)交發(fā)票，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如遇法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人的房屋買