2024年二手房購(gòu)買合同模板**二手房購(gòu)買合同**

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、房屋信息**

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋用途：____________________（例如：居住用房）

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

**二、交易價(jià)格及付款方式**

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。

2.付款方式：□一次性付款、□分期付款、□其他約定：____________________

3.付款時(shí)間：____________________

**三、房屋交付**

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施無(wú)權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前處理過(guò)戶事宜，清理一切相關(guān)事宜，確保房屋可以順利過(guò)戶給乙方。

**四、過(guò)戶事宜**

1.雙方同意在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤或無(wú)法完成過(guò)戶，定金不予退還。

3.如因政策原因無(wú)法過(guò)戶給乙方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

**五、違約責(zé)任**

1.雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的一切損失。

2.甲方若在交易過(guò)程中隱瞞房屋缺陷或虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因此影響乙方正常居住使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

**六、其他條款**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)以房產(chǎn)局登記為準(zhǔn)。如有遺漏或錯(cuò)誤，雙方協(xié)商解決。

3.本合同中的所有日期、金額和時(shí)間均為絕對(duì)數(shù)值，不得包含貨幣、時(shí)間、日期等符號(hào)，否則視為無(wú)效。

4.本合同解釋權(quán)歸乙方所有。

5.本合同如需公證，公證費(fèi)用由______方承擔(dān)。

6.本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

7.其他需要約定的事項(xiàng)：____________________

甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_____________

乙方（買方）：（簽字/蓋章）_____________

簽訂日期