房屋拆遷補(bǔ)償款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)移給甲方。1.3甲方拆遷補(bǔ)償范圍包括：房屋本身、附屬設(shè)施、裝飾裝修及搬遷費(fèi)用等。第二條補(bǔ)償金額及支付方式2.1甲方根據(jù)國(guó)家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合乙方房屋的實(shí)際情況，同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方承諾在拆遷完畢后__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。2.3甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條搬遷及臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。3.2甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，確保乙方享有合理的臨時(shí)安置權(quán)益。3.3乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。4.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.臨時(shí)安置方案及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.違約金計(jì)算依據(jù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷3.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置方案或未能確保乙方享有合理的臨時(shí)安置權(quán)益4.乙方在搬遷過(guò)程中未能妥善保管自己的財(cái)物導(dǎo)致?lián)p失5.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，反而選擇訴訟途徑三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指位于拆遷區(qū)域內(nèi)，房屋的所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)及政策，拆遷方給予被拆遷方的補(bǔ)償金額。4.搬遷費(fèi)用：指被拆遷方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.臨時(shí)安置：指在拆遷期間，為被拆遷方提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所及相應(yīng)的生活保障。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方追討違約金，同時(shí)可以向相關(guān)部門投訴。2.乙方拖延搬遷解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，向乙方追討違約金，同時(shí)可以向相關(guān)部門申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。3.甲方未能提供臨時(shí)安置方案或保障乙方權(quán)益解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方追討相應(yīng)的賠償金，并向相關(guān)部門投訴。4.搬遷過(guò)程中財(cái)物損失解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)搬遷過(guò)程中的財(cái)物損失，如需甲方承擔(dān)，需提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行索賠。5.爭(zhēng)議解決解決辦法：甲乙雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴