房屋購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)房合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___元。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋保修條款6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.付款憑證8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方未能按合同約定提供保修服務(wù)。4.甲方未能按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.甲方未能按約定提供保修服務(wù)：乙方可以要求甲方履行保修義務(wù)，如甲方不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。5.甲方未能按約定完成過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行過(guò)戶手續(xù)，如甲方不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于自然人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企事業(yè)單位或其他組織購(gòu)買(mǎi)