房屋租賃合同簡單版版合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號：地址：乙方（承租人）：身份證號：地址：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)）、_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃甲方房屋用于居住，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同拒絕履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金提前解除合同拒絕履行合同義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租人：指租用房屋的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方按市價賠償損壞部分，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。4.問題：乙方提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向