房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：__________房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求。（2）提供正常的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）妥善保管并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.租賃合同雙方授權(quán)委托書（如有）4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書9.其他與租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施提前解除合同未支付違約金干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金和押金未合法經(jīng)營(yíng)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未妥善保管和合理使用房屋及附屬設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)雙方均違約時(shí)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或個(gè)人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償7.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金和押金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金和押金。乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀。乙方不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為解決辦法：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)用途的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.房東出租房屋給tenants或企業(yè)使用3.租賃房屋用于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等4.租