拆除墻體協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租的房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交還甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在租賃期間具備正常的使用功能，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離標(biāo)的房產(chǎn)，并將標(biāo)的房產(chǎn)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.租金支付證明4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.設(shè)施設(shè)備清單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：以本協(xié)議書(shū)約定的租金金額和支付時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，一方未履行支付義務(wù)的，即構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，即構(gòu)成違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提高租金。認(rèn)定：甲方違反本協(xié)議書(shū)第四條第3款的約定，即構(gòu)成違約。4.乙方未按約定遷離標(biāo)的房產(chǎn)，或?qū)?biāo)的房產(chǎn)交還甲方。認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按本協(xié)議書(shū)第五條第3款的約定遷離標(biāo)的房產(chǎn)，或?qū)?biāo)的房產(chǎn)交還甲方的，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議書(shū)第一條第1.1款約定的房產(chǎn)。4.租賃期限：指本協(xié)議書(shū)第二條約定的租賃時(shí)間。5.租金：指乙方按照本協(xié)議書(shū)第三條第3.1款約定的金額向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議書(shū)第六條第6.2款約定的金額向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)第三條第3.2款約定支付滯納金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議書(shū)第五條第3款要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有房產(chǎn)并愿意出租