第一框保障各類物權(quán)課標(biāo)要求1．深化理解完善財(cái)產(chǎn)制度的重要意義，理解物權(quán)同等愛護(hù)原則。2．闡述財(cái)產(chǎn)權(quán)的種類、物權(quán)的類型，理解物權(quán)法定原則。3．區(qū)分用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)，理解法律在全部權(quán)之外規(guī)定各種不同的他物權(quán)的意義。4．理解抵押、質(zhì)押的區(qū)分。素養(yǎng)目標(biāo)1．政治認(rèn)同：國家愛護(hù)合法財(cái)產(chǎn)，激發(fā)創(chuàng)建財(cái)寶熱忱。2．科學(xué)精神：明晰物權(quán)的取得方式，增加科學(xué)精神。3．法治意識(shí)：明確市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)，要依法行使權(quán)利，而當(dāng)自身權(quán)利受到損害時(shí)，要能夠合法維權(quán)。自|主|梳|理學(xué)問點(diǎn)一定分止?fàn)帯繖?quán)1．財(cái)產(chǎn)制度(1)地位及作用：財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的_財(cái)產(chǎn)__關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的_基礎(chǔ)性__法律制度。(2)意義①有利于確定財(cái)產(chǎn)_歸屬__，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的_流通運(yùn)用__。②愛護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是愛護(hù)_勞動(dòng)__、愛護(hù)獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建、愛護(hù)和發(fā)展_生產(chǎn)力__。③依法愛護(hù)各種全部制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們_創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新__。(3)法律規(guī)定：我國憲法和法律明確規(guī)定，愛護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民_合法__的私有財(cái)產(chǎn)。憲法規(guī)定，社會(huì)主義的_公共財(cái)產(chǎn)__神圣不行侵?jǐn)_。依法愛護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和_繼承權(quán)__。國家為了公共利益的須要，依法對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要賜予_補(bǔ)償__。2．財(cái)產(chǎn)權(quán)(1)含義：包括_物權(quán)__、_債權(quán)__和_學(xué)問產(chǎn)權(quán)__等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。(2)物權(quán)①含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的_物__享有干脆支配和排他的權(quán)利。②內(nèi)容：包括_全部權(quán)__、他物權(quán)。物包括_動(dòng)產(chǎn)__與不動(dòng)產(chǎn)。③物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必需由法律規(guī)定，不得隨意創(chuàng)設(shè)。3．全部權(quán)(1)含義：是權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的_占有__、運(yùn)用、_收益__和處分的權(quán)利。(2)分類：依據(jù)主體的不同，劃分為_國家__全部(全民全部)、_集體__全部、_私人__全部。(3)物權(quán)同等愛護(hù)原則：民法典規(guī)定了物權(quán)同等愛護(hù)原則。我國實(shí)行社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的_同等__法律地位和_發(fā)展__權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受_法律__同等愛護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵?jǐn)_。(4)取得方式：因動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)而有所不同。①不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定_登記__。②動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定_交付__。(5)共有關(guān)系：在生活中，可能由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有全部權(quán)，從而形成_共有關(guān)系__。學(xué)問點(diǎn)二物盡其用——他物權(quán)1．含義_全部權(quán)__之外的物權(quán)。2．分類分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的_運(yùn)用__價(jià)值和_交換__價(jià)值。(1)用益物權(quán)①含義：是對他人全部的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有_占有__、運(yùn)用和_收益__的權(quán)利。②分類a．土地承包經(jīng)營權(quán)：是農(nóng)夫的一項(xiàng)重要的_財(cái)產(chǎn)權(quán)__。我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，法律愛護(hù)農(nóng)村土地_承包關(guān)系__的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國土地承包法》的核心就是賜予農(nóng)夫長期而有保障的_土地承包經(jīng)營權(quán)__。b．宅基地運(yùn)用權(quán)：是農(nóng)夫的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)夫切身利益。宅基地運(yùn)用權(quán)人依法對集體全部的土地享有_占有__和_運(yùn)用__的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建立住宅及其附屬設(shè)施。c．建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)：權(quán)利人依法利用土地建立建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。(2)擔(dān)保物權(quán)①含義：是為了確保_債權(quán)__的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。②分類：包括_抵押權(quán)__、_質(zhì)權(quán)__。③法律規(guī)定：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)_抵押__或者_(dá)質(zhì)押__。④享有的權(quán)利：債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在_他人__財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。預(yù)|習(xí)|自|測1.推斷下列觀點(diǎn)的正誤，并說明理由。(1)王某購買的一套商品房可以不用登記干脆歸自己全部。(×)提示：對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得全部權(quán)。(2)動(dòng)產(chǎn)只要通過交付的方式就能取得全部權(quán)。(×)提示：對于動(dòng)產(chǎn)，一般是依據(jù)交付的方式取得全部權(quán)。機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也須要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。(3)財(cái)產(chǎn)的取得須經(jīng)登記。(×)提示：不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的取得，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的取得，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。(4)用益物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。(×)提示：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。2．我國民法典中“物權(quán)的愛護(hù)”規(guī)定：“侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法懇求損害賠償，也可以依法懇求擔(dān)當(dāng)其他民事責(zé)任?！鼻趾ξ餀?quán)造成損害，權(quán)利人有權(quán)懇求損害賠償，也就是說損害賠償懇求權(quán)可以作為物權(quán)的愛護(hù)方法。但是損害賠償懇求權(quán)在性質(zhì)上屬于債權(quán)懇求權(quán)而非物權(quán)懇求權(quán)，而物權(quán)懇求權(quán)優(yōu)先于債權(quán)懇求權(quán)適用?！拔餀?quán)的愛護(hù)”主要涉及哪些權(quán)利？提示：全部權(quán)、他物權(quán)(用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等)。議題定分止?fàn)帯繖?quán)議題導(dǎo)引小錢將其購置的一輛轎車租賃給汽車出租公司，小孫向汽車出租公司承租了該轎車。后小孫謊稱自己是車主，將轎車賣給了小馮，且未辦理產(chǎn)權(quán)登記。小錢找到小馮，要求還車，小馮認(rèn)為，自己已經(jīng)支付了車款，理應(yīng)取得該車。雙方發(fā)生爭吵。探究誰擁有汽車全部權(quán)？為什么？提示：小錢擁有汽車全部權(quán)。機(jī)動(dòng)車雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的變更，通常也須要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記；假如未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。重點(diǎn)突破全部權(quán)1．含義：全部權(quán)是權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、運(yùn)用、收益和處分的權(quán)利。區(qū)分舉例聯(lián)系占有是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或限制老王購得商品房一套，房屋已交付給他全部權(quán)是包括占有、運(yùn)用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項(xiàng)權(quán)能可以完全由物的全部權(quán)人行使，有時(shí)也可以與全部權(quán)人相分別運(yùn)用是指權(quán)利主體對財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用價(jià)值老王將房屋裝修后自住收益是指通過財(cái)產(chǎn)的占有、運(yùn)用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取房屋出租的租金處分是指財(cái)產(chǎn)全部人對其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置老王將房屋出售、出租、抵押、贈(zèng)與他人等2．全部權(quán)的取得方式(因財(cái)產(chǎn)屬性的差異而有所不同)(1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。(2)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。(3)船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。提示：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特別動(dòng)產(chǎn)的全部權(quán)變動(dòng)，以交付動(dòng)產(chǎn)為物權(quán)變動(dòng)的生效要件；買賣合同生效，且登記之后，才可對抗善意第三人。典例示范1．(2024·浙江卷)夏冬在某商場購買一套茶具，服務(wù)員發(fā)覺夏冬要的款式?jīng)]有現(xiàn)貨，需從倉庫調(diào)取，與夏冬協(xié)商后約定：夏冬先付款，當(dāng)日下午商場會(huì)指示倉庫將茶具快遞給夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后離開。其次天，夏冬了解到，本市一輛快遞運(yùn)輸車因駕駛員疲憊駕駛側(cè)翻，自己的快件在該車內(nèi)且已被損壞。結(jié)合本案，運(yùn)用《法律與生活》中的相關(guān)學(xué)問，回答下列問題：夏冬有沒有取得該套茶具的全部權(quán)？請說明理由。解析：本題以夏冬在某商場購買一套茶具為背景材料設(shè)置有關(guān)問題，考查考生運(yùn)用所學(xué)學(xué)問分析問題和解決問題的實(shí)力。本題要求回答夏冬有沒有取得該套茶具的全部權(quán)？請說明理由。解答本題，考生可依據(jù)教材所學(xué)，從茶具屬于動(dòng)產(chǎn)，對其擁有全部權(quán)必需是通過交付實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而依據(jù)材料“本市一輛快遞運(yùn)輸車因駕駛員疲憊駕駛側(cè)翻，自己的快件在該車內(nèi)且已被損壞”，可知該茶具的全部權(quán)并未交付，因此，夏冬沒有取得該套茶具的全部權(quán)。答案：沒有。理由：茶具屬于動(dòng)產(chǎn)，一般是通過交付實(shí)現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的轉(zhuǎn)讓。本案中商場沒有將茶具交付給夏冬占有，故夏冬沒有取得該套茶具的全部權(quán)。變式訓(xùn)練1．(2024·湖北高考真題)甲乙毗鄰而居，二人因瑣事多次爭吵，關(guān)系交惡。甲為泄憤，有意將空調(diào)外機(jī)移裝在正對著乙臥房窗戶的墻上，噪音和熱浪導(dǎo)致乙無法開窗通風(fēng)透氣。乙找甲交涉，要求其移除，甲辯稱：“我是安裝在自家的外墻上，又沒有侵?jǐn)_你的地盤，嫌吵你可以關(guān)窗”。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，甲的行為(A)①違反了民法的綠色原則②違反了民法的誠信原則③侵害了乙的全部權(quán)④是行使自己的全部權(quán)，所以并不違法A．①③ B．①④C．②③ D．②④解析：甲有意將空調(diào)外機(jī)移裝在正對著乙臥房窗戶的墻上，噪音和熱浪導(dǎo)致乙無法開窗通風(fēng)透氣，因此違反了民法的綠色原則，①說法正確。甲的做法違反了民法的綠色原則，而沒有違反民法的誠信原則，②觀點(diǎn)不符合題意。相鄰關(guān)系是對不動(dòng)產(chǎn)全部權(quán)的限制和延長，甲有意將空調(diào)外機(jī)移裝在正對著乙臥房窗戶的墻上，排放噪音和熱浪，因此侵害了乙的全部權(quán)，③說法正確。甲雖然是行使自己的全部權(quán)，但也侵?jǐn)_了鄰居乙的全部權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公允合理的原則進(jìn)行，因此甲違法，④說法錯(cuò)誤。故選A。議題物盡其用——他物權(quán)議題導(dǎo)引社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是法治經(jīng)濟(jì)，必需健全財(cái)產(chǎn)愛護(hù)制度，加強(qiáng)對各種全部制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的愛護(hù)。小紅家在農(nóng)村有一處住宅和四畝承包地。為了進(jìn)城打工便利，她父母買了一輛轎車。因?qū)嵭朽l(xiāng)村振興戰(zhàn)略，當(dāng)?shù)乜h政府要修馬路，須要征用沿途的農(nóng)村土地，其中正好包括小紅家的承包地。探究結(jié)合“依法有效愛護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)”的相關(guān)學(xué)問，思索在上述情形中，小紅家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利。提示：小紅家對購買的轎車享有全部權(quán)，對農(nóng)村的住宅享有宅基地運(yùn)用權(quán)，對承包的四畝地享有土地承包經(jīng)營權(quán)，假如承包土地被征用，依據(jù)法律規(guī)定，還有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。重點(diǎn)突破1．用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)含義對他人全部的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、運(yùn)用、收益的權(quán)利為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)性質(zhì)都是主權(quán)利，不以用益物權(quán)人對財(cái)產(chǎn)全部人享有其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利為前提具有從屬性，因債權(quán)的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因債權(quán)的殲滅而殲滅目的實(shí)現(xiàn)商品的運(yùn)用價(jià)值實(shí)現(xiàn)商品的價(jià)值標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)不限于不動(dòng)產(chǎn)特征用益物權(quán)具有用益性；用益物權(quán)具有獨(dú)立性；用益物權(quán)具有占有性以確保債務(wù)的履行為目的；在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利；以支配擔(dān)保物的價(jià)值為內(nèi)容；具有從屬性和不行分性內(nèi)容主要包括建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村宅基地運(yùn)用權(quán)、國有自然資源運(yùn)用權(quán)等主要包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等2.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；當(dāng)事人通過協(xié)商一樣，以某種財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時(shí)，就達(dá)成抵押合同或質(zhì)押合同。抵押權(quán)人并不干脆占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有運(yùn)用；質(zhì)權(quán)人則必需占有質(zhì)物。抵押權(quán)通常針對不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是動(dòng)產(chǎn)。提示：抵押權(quán)：債權(quán)人不干脆占有抵押物，抵押物仍由債務(wù)人占有運(yùn)用。質(zhì)權(quán)：債務(wù)人或者第三人不能接著運(yùn)用質(zhì)押物，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。典例示范2．(2024·遼寧卷)某村成立合作社，發(fā)展“采茶＋茶藝”的文旅融合模式，村民主動(dòng)響應(yīng)。張爺爺以承包地的經(jīng)營權(quán)入股合作社，用作采茶園。他還把宅基地上的房屋租給合作社，用于經(jīng)營茶樓，租期5年。文旅融合模式拓寬了村民的收入渠道。下列說法正確的是(D)①張爺爺對其承包地享有抵押權(quán)，對其宅基地享有全部權(quán)②合作社對張爺爺?shù)姆课菘梢哉加?、運(yùn)用，享有用益物權(quán)③張爺爺與合作社之間的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式④張爺爺與合作社的法律地位同等，均享有民事權(quán)利實(shí)力A．①② B．①④C．②③ D．③④解析：張爺爺對其承包地和宅基地享有運(yùn)用權(quán)，沒有全部權(quán)，①錯(cuò)誤。依據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋出租不屬于用益物權(quán)，而是屬于債權(quán)。合作社對張爺爺?shù)姆课菘梢哉加小⑦\(yùn)用，而不享有用益物權(quán)，②錯(cuò)誤。對于權(quán)利義務(wù)關(guān)系困難、金額較大以及履行期限較長的合同，應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，因此，張爺爺與合作社之間的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式，③正確。材料中“他還把宅基地上的房屋租給合作社，用于經(jīng)營茶樓，租期5年”，說明張爺爺與合作社存在民事法律關(guān)系，二者法律地位同等，均享有民事權(quán)利實(shí)力，④正確。故選D。變式訓(xùn)練2．(2024·揚(yáng)州邗江區(qū)期中)李某為解決資金周轉(zhuǎn)問題，以房產(chǎn)為抵押，向銀行貸款100萬元。一年后，李某由于經(jīng)營不善無力償還貸款。對于這套房產(chǎn)，下列相識(shí)正確的是(A)①成為銀行的擔(dān)保物權(quán)②銀行可以進(jìn)行拍賣獲得優(yōu)先受償③銀行可沒收產(chǎn)權(quán)證明④銀行可以通過質(zhì)押干脆占有該房產(chǎn)A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：李某為解決資金周轉(zhuǎn)問題，以房產(chǎn)為抵押，向銀行貸款100萬元，這套房產(chǎn)就成為銀行的擔(dān)保物權(quán)，①正確；李某由于經(jīng)營不善無力償還貸款，銀行可以對這套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣獲得優(yōu)先受償，②正確；將房產(chǎn)抵押給銀行的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房屋登記機(jī)關(guān)留存，銀行不行沒收產(chǎn)權(quán)證明，③錯(cuò)誤；銀行享有該房屋的抵押權(quán)，但不行以通過質(zhì)押干脆占有該房產(chǎn)，④錯(cuò)誤。故選A。[學(xué)問圖譜][核心關(guān)注]三個(gè)內(nèi)涵：物權(quán)、全部權(quán)、他物權(quán)。兩個(gè)基本原則：物權(quán)法定原則、物權(quán)同等愛護(hù)原則。五個(gè)構(gòu)成：物權(quán)的構(gòu)成、全部權(quán)的構(gòu)成、他物權(quán)的構(gòu)成、用益物權(quán)的構(gòu)成、擔(dān)保物權(quán)的構(gòu)成。1．農(nóng)夫李某進(jìn)城做了4年外賣騎手后，通過自身努力買了一套商品房，并抵押給銀行貸款30萬為妻子開了一家快遞服務(wù)站。在農(nóng)村老家，他還有三間房和兩畝承包地。上述情形中，李某擁有的他物權(quán)是(D)①商品房的抵押權(quán)②農(nóng)村三間房的全部權(quán)③宅基地的運(yùn)用權(quán)④兩畝地的承包經(jīng)營權(quán)A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：他物權(quán)是全部權(quán)之外的物權(quán)，材料中李某擁有的他物權(quán)是宅基地的運(yùn)用權(quán)、兩畝地的承包經(jīng)營權(quán)，③④符合題意；李某擁有商品房的全部權(quán)、農(nóng)村三間房的全部權(quán)，商品房的抵押權(quán)是銀行擁有的他物權(quán)，①②與題意不符。故選D。2．2024年7月，甲將自己的私有房產(chǎn)作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙，之后乙又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議但均未辦理過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲、乙、丙、丁四人為房屋全部權(quán)發(fā)生爭議，該房屋(A)A．應(yīng)歸甲全部 B．應(yīng)歸乙全部C．應(yīng)歸丙全部 D．應(yīng)歸丁全部解析：不動(dòng)產(chǎn)要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后才能取得全部權(quán)，材料中的轉(zhuǎn)讓均未辦理過戶登記手續(xù)，因此該房屋應(yīng)歸甲全部，A正確。故選A。3．某公民在獲得600萬元體育彩票特等獎(jiǎng)后，捐出50萬元支持中國體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對自己財(cái)產(chǎn)的(D)A．占有權(quán) B．運(yùn)用權(quán)C．收益權(quán) D．處分權(quán)解析：全部權(quán)是權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、運(yùn)用、收益和處分的權(quán)利。該公民捐款50萬元，這是他在行使對自己財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，D正確。故選D。4．農(nóng)夫甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請法院愛護(hù)。甲的行為侵?jǐn)_了乙的(B)A．擔(dān)保物權(quán) B．用益物權(quán)C．全部權(quán) D．土地承包經(jīng)營權(quán)解析：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等，據(jù)此推斷，甲沒有侵?jǐn)_乙的擔(dān)保物權(quán)，A不符合題意；用益物權(quán)是對他人全部的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、運(yùn)用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)、宅基地運(yùn)用權(quán)等，據(jù)此推斷，農(nóng)夫甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，侵?jǐn)_了乙的用益物權(quán)，B符合題意；在我國農(nóng)村，土地屬于集體全部，村民不享有土地全部權(quán)，C不符合題意；本案中，甲的行為侵?jǐn)_了乙的宅基地運(yùn)用權(quán)，而不是土地承包經(jīng)營權(quán)，解除D。故選B。5．現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購買的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。從法律與生活的角度看，“按揭貸款”體現(xiàn)的權(quán)利是(D)A．財(cái)產(chǎn)權(quán) B．全部權(quán)C．債權(quán) D．擔(dān)保物權(quán)解析：材料體現(xiàn)的是擔(dān)保物權(quán)，不是財(cái)產(chǎn)權(quán)、全部權(quán)和債權(quán)，D正確；“用客戶所購買的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款”可知，該擔(dān)保方式為抵押。屬于擔(dān)保物權(quán)，ABC不合題意。故選D。6．閱讀材料，完成下列要求。甲繼承其父遺產(chǎn)，一架古董級(jí)的鋼琴和一間林中小屋。保藏家乙意欲購買此鋼琴