萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同.2024年通用合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同（2024年通用）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修基金等與出租商鋪相關(guān)的費(fèi)用。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理要求，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。4.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)形象和秩序。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的總額。5.2租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同附件一：裝修規(guī)范5.租賃合同附件二：物業(yè)管理?xiàng)l例6.租賃合同附件三：租金支付證明7.租賃合同附件四：商鋪交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間將商鋪交還給甲方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，視為違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依法追討遲延履行債務(wù)的違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：立即制止乙方違法行為，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，依法追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：雙方共同簽署商鋪交接單，明確損壞設(shè)施的責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)