2024版房地產(chǎn)補充協(xié)議合同范本合同編號：______________年____月____日一、協(xié)議背景1.1甲方是項目的開發(fā)商，擁有項目的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。1.3鑒于原合同部分條款需要補充和調(diào)整，甲乙雙方同意簽訂本補充協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本信息甲方同意將位于____市____區(qū)____路的____房屋出售給乙方，房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；（4）房屋裝修狀況：____；（5）房屋產(chǎn)權(quán)期限：____年。2.2交易價格及支付方式2.2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2.2乙方同意按照原合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。具體支付方式如下：（1）____年____月____日前，支付人民幣____元作為定金（已含在交易總價中）；（2）____年____月____日前，支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方同意通過貸款方式支付，貸款利率、還款方式和期限等事項按照原合同約定執(zhí)行。2.3交付及驗收2.3.1甲方承諾在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____日內(nèi)，對房屋進行查驗。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在查驗期內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的問題進行整改。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記2.4.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。2.4.2辦理過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照原合同約定承擔(dān)。2.5違約責(zé)任2.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。2.5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付人民幣____元。2.5.3如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付人民幣____元。2.6爭議解決2.6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.貸款合同及相關(guān)文件5.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.貸款合同及相關(guān)文件5.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.甲乙雙方未嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目的開發(fā)商，擁有項目的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.乙方：指項目的購買方，已與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定購買項目中的某套房屋。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，已含在交易總價中。4.首付款：乙方支付的房屋交易總價的一定比例作為首付款。5.貸款：乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資支付剩余房款的方式。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后一定期限內(nèi)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在查驗期內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)，根據(jù)乙方提出的問題進行整改。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付遲延付款違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。辦理過戶及登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照原合同約定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：本補充協(xié)議