房產轉讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權的人，并愿意將其房屋轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房屋轉讓，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權性質：__________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋轉讓款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋權屬轉移4.1甲方保證，其對所轉讓的房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利負擔。4.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋轉讓價款×__________%。5.3若乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房屋轉讓價款×__________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋平面圖4.房屋轉讓款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.逾期交付違約金計算公式7.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房屋轉讓款，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致乙方受損，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方受損，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，愿意將房屋轉讓給他人的當事人。2.乙方：指接受甲方房屋轉讓的當事人。3.房屋所有權證：指證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房屋轉讓款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況：解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并有權解除合同。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔過戶費用，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋轉讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的房屋轉讓，并按約定支付轉讓款。3.甲乙雙方協(xié)商一致，簽