住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理者，需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行保潔服務(wù)；乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供住宅小區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行定期清掃、保潔，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。1.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法從事保潔服務(wù)活動(dòng)，不得損害小區(qū)居民的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)當(dāng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，對(duì)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的費(fèi)用支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為：每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的保潔服務(wù)費(fèi)。4.3甲方逾期支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.乙方保潔服務(wù)資質(zhì)證明文件

2.乙方保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

3.小區(qū)公共區(qū)域清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

4.保潔服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.服務(wù)質(zhì)量保障制度說明

6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場(chǎng)信息保密協(xié)議

7.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息，認(rèn)定違約。

4.甲方逾期支付保潔服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。

5.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理者。

2.乙方：指提供保潔服務(wù)的公司或個(gè)人。

3.保潔服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供保潔服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供保潔服務(wù)的品質(zhì)和效果。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期支付保潔服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息。

解決辦法：按照保密協(xié)議約定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)與專業(yè)保潔公司簽訂保