2024版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：2024年協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、宅基地的基本情況1.宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。2.宅基地的用途為__________。3.宅基地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且該使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。三、交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地交付給受讓方。2.受讓方應(yīng)在接收宅基地后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)歸其所有，不存在任何爭議。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е抡厥褂脵?quán)存在爭議的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.受讓方應(yīng)按照約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議。3.受讓方自接收宅基地之日起，享有對該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。2.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.受讓方身份證明3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.宅基地地形圖5.宅基地現(xiàn)狀照片6.過戶手續(xù)指南7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方未保證宅基地使用權(quán)歸其所有，導(dǎo)致存在爭議。4.受讓方未按法律法規(guī)合理使用宅基地。5.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.使用權(quán)：對宅基地使用的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)價款。4.過戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時間延期：雙方協(xié)商確定新的交付時間，必要時可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.支付轉(zhuǎn)讓款延遲：催告受讓方支付，必要時可依法申請法院強制執(zhí)行。3.宅基地使用權(quán)存在爭議：協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變更：按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可咨詢專業(yè)律師。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方協(xié)商解決或依法解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地所有權(quán)人因故需遷移，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.宅基地使用權(quán)人因故