全新食堂場地租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有食堂場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃場地1.2乙方租賃的場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，合計總租金為每月__________元。3.2乙方每__________支付一次租金，每次支付租金期限為一個月的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃場地內(nèi)進行餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。4.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法、違規(guī)、違紀活動，不得損害甲方利益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃場地及其附屬設(shè)施進行維修與保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買餐飲服務(wù)相關(guān)保險，保障經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的風險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險責任。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.食堂場地所有權(quán)證明

4.食堂場地使用權(quán)證明

5.乙方餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件

6.乙方保險單復(fù)印件

7.租賃合同解除協(xié)議書

8.租賃合同變更協(xié)議書二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，超過合同約定的滯納金計算標準。

2.乙方未按約定經(jīng)營：指乙方在租賃場地內(nèi)進行違法、違規(guī)、違紀活動，或損害甲方利益的行為。

3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：指甲方未保證場地及設(shè)施的安全、正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。

4.甲方提前解除合同：指甲方在合同未到期情況下，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有食堂場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃甲方食堂場地用于經(jīng)營的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方食堂場地的期限。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。

5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，可提前解除合同并要求搬離場地。

2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方立即停止違規(guī)行為，如乙方不配合，可提前解除合同并要求搬離場地。

3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時維修與保養(yǎng)場地及設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并按照合同約定承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有食堂場地所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需租賃場地進行餐飲服務(wù)經(jīng)營。

2.