購房合同定金收據(jù)單(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋建筑面積：__________平方米。1.5房屋套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.6房屋所有權(quán)人：__________。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具本收據(jù)，并確保定金專用賬戶的安全性。第三條定金返還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將定金扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、中介費(fèi)等）后，無息返還給乙方。3.2若乙方未按約履行本合同，乙方已支付的定金甲方有權(quán)不予返還。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。4.2甲乙雙方任一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

4.中介服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶登記申請書

7.房屋過戶登記證明

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.雙方聯(lián)系方式變更證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定期限支付定金，視為違約。

2.乙方未按合同約定購買該房屋，視為違約。

3.甲方未按合同約定履行過戶登記手續(xù)，視為違約。

4.甲方未按約定返還定金，視為違約。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款。

2.誠意金：指乙方支付的定金，用于證明乙方購買房屋的誠意。

3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。

4.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付定金；協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方未能按時辦理過戶登記：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定返還乙方已支付的定金；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未能按約定返還定金：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求中介機(jī)構(gòu)的幫助。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方達(dá)成購房