租賃合同樣本數(shù)據(jù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有數(shù)據(jù)中心的相關(guān)設(shè)備及設(shè)施，乙方擬租賃甲方數(shù)據(jù)中心部分空間及設(shè)備進行業(yè)務(wù)開展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方數(shù)據(jù)中心的部分空間及設(shè)備，具體包括但不限于：機房、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備等。1.2乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心的空間及設(shè)備，用于開展業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法、合規(guī)的業(yè)務(wù)活動，不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3租賃期滿后，如乙方按照約定返還租賃物，甲方應(yīng)將租賃物維修至原狀或按照約定進行折舊處理。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃物及自身業(yè)務(wù)的風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)復(fù)印件，以確保甲方了解乙方的保險情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物的詳細清單4.保險單據(jù)復(fù)印件5.甲方管理制度復(fù)印件6.乙方業(yè)務(wù)開展的相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同終止協(xié)議9.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物未按照約定提供保險單據(jù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物提前終止租賃合同3.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于自身業(yè)務(wù)的一方3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或空間4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金2.問題：乙方使用租賃物不當導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用；若無法維修，乙方應(yīng)按照約定支付違約金3.問題：甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心運營商出租機房及設(shè)備給企業(yè)客戶2.企業(yè)客戶租賃數(shù)據(jù)中心