房屋贈(zèng)與合同樣本社會(huì)救助合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)/街道_______號(hào)；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、翻新等）；1.6贈(zèng)與人取得該房屋的依據(jù)及方式：_______。二、贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利（包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等）無償贈(zèng)與給受贈(zèng)人；2.2贈(zèng)與人保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈(zèng)與的法律瑕疵；2.3贈(zèng)與人同意將房屋相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）辦理至受贈(zèng)人名下。三、贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房屋，并承諾按照本合同約定使用、管理和處置該房屋；3.2受贈(zèng)人同意承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；3.3受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與完成后，按照約定向贈(zèng)與人支付感謝費(fèi)（如有的話）；3.4受贈(zèng)人同意本合同約定的其他條件。四、贈(zèng)與程序4.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效；4.2贈(zèng)與人應(yīng)自本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋相關(guān)手續(xù)辦理至受贈(zèng)人名下；4.3受贈(zèng)人應(yīng)自房屋手續(xù)辦理完成后，按照約定向贈(zèng)與人支付感謝費(fèi)（如有的話）；4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房屋贈(zèng)與手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2贈(zèng)與人未按照本合同約定辦理房屋手續(xù)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.3受贈(zèng)人未按照本合同約定使用、管理和處置房屋的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理完成之日終止。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.贈(zèng)與人的身份證明復(fù)印件5.受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件6.房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理相關(guān)文件7.感謝費(fèi)支付證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照合同約定辦理房屋手續(xù)，視為違約。2.贈(zèng)與人未保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，視為違約。3.受贈(zèng)人未按照合同約定使用、管理和處置房屋，視為違約。4.受贈(zèng)人未按照約定向贈(zèng)與人支付感謝費(fèi)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利方面的爭議。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)手續(xù)流程，與相關(guān)部門溝通，確保高效辦理。2.房屋存在法律瑕疵：贈(zèng)與人應(yīng)進(jìn)行全面排查，確保房屋權(quán)利清晰，避免糾紛。3.感謝費(fèi)支付爭議：明確感謝費(fèi)的金額和支付時(shí)間，雙方可在合同中約定。4.房屋使用、管理和處置問題：雙方應(yīng)在合同中約定明確的使用、管理和處置原則，確保權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.贈(zèng)與人愿意無償幫助親友，將自有房屋贈(zèng)與給需要的人。2.社會(huì)救助機(jī)