合同編號：家庭裝飾施工合同華匯建設(shè)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：電話：住址：乙方（被委托方）：企業(yè)名稱：甲、乙雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《全國室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法》以及國家與地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點，就甲方將家庭居室裝飾工程（以下簡稱工程）發(fā)包給乙方有關(guān)事宜，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同意簽訂如下協(xié)議，以共同遵守。一、工程概況1、工程地址：居室規(guī)格室廳，建筑面積平方米。2、施工范圍：施工圖紙、工藝做法及質(zhì)量說明（詳見附件一）3、委托方式：當(dāng)事人從以下兩項任選一項：（1）包工包料（2）部分包工包料，部分清工。4、工程期限為天，開工日期年月日，竣工日期為年月日。5、工程總造價（大寫）元（詳見工程報價單）。以上價格為（含稅/非含稅）價格。二、工程質(zhì)量與檢查驗收1、本工程以雙方簽字認(rèn)可的施工圖紙、工藝做法說明、設(shè)計變更等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗收的依據(jù)。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2001）、《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》（濟(jì)南市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999）執(zhí)行。3、施工過程中雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查驗收手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方不按時參加檢查驗收，乙方可自行驗收，乙方自行驗收合格的即視為該隱蔽工程或中間工程驗收合格。因甲方原因致使驗收時間拖延影響工期的，工期相應(yīng)順延。三、工程變更1、施工過程中，甲方如有特殊要求，或提出設(shè)計修改意見或增減工程項目時，須提前與設(shè)計師協(xié)商一致，同時，調(diào)整相關(guān)費用，訂立工程變更單（附件四），雙方簽字認(rèn)可后方可實施。凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2、工程增減項按公司統(tǒng)一報價收費，并與中期款一起結(jié)算。3、工程減項不能超過合同總造價的10%，超過部分甲方應(yīng)向乙方支付減項金額的20%作為損失調(diào)整費。4、中期后增項必須先付清增項的費用再進(jìn)行施工。5、因甲方要求工程變更而造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、本工程由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。若由于供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題、規(guī)格差異以及供應(yīng)不及時，給乙方造成損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、凡乙方采購的主要材料、設(shè)備必須在主材明細(xì)單（詳見附件三）中詳細(xì)注明品牌、型號、規(guī)格、等級，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，并作為合同附件。如實際使用與主材明細(xì)單所列不相符，甲方有權(quán)拒絕使用，若已使用對工程造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。五、雙方的工作（一）甲方的工作1、開工前以書面形式向乙方提供施工內(nèi)容及工藝要求，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。應(yīng)對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，與乙方商定費用并簽訂協(xié)議。應(yīng)向乙方提供施工所需的安全用水、用電等條件，并說明使用注意事項。辦理施工中所涉及的各種申請批件等手續(xù)。2、對原有建筑的質(zhì)量情況與乙方共同交底，包括原有管線的施工圖。如因甲方對工程了解不詳而造成交底不實，所造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記，配合乙方辦理工程簽證手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。甲方代表：4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。5、如確實需要拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7、施工期間甲方仍需使用該屋（室）的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)與消防等項工作。（二）乙方工作1、組織施工圖現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，必要時報請甲方代表審定并簽字認(rèn)可。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或工藝質(zhì)量說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加驗收，編制工程結(jié)算。3、遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，配合甲方處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5、工程竣工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施或工程成品進(jìn)行保護(hù)。如甲方要求提前使用，應(yīng)簽訂協(xié)議。6、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂合同。合同簽訂后，乙方執(zhí)行合同的代表人為乙方工程監(jiān)理部派出的施工監(jiān)理。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方施工監(jiān)理解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。六、工程價款的支付與結(jié)算1、合同簽訂后甲方按下表分期支付工程款：支付次數(shù)支付時間各次支付的比例支付金額（元）第一次合同簽訂之日60%（包含定金）第二次工期過半（中期驗收）繳至實際合同額的95％第三次驗收合格后三日內(nèi)余款2、工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單（附件六），甲方三日內(nèi)如無異議，即視為同意，予以簽字確認(rèn)，并付清全部工程余款。七、設(shè)計費八、趕工費甲方要求乙方比合同約定工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費，趕工費計算方式：工程總造價×1‰×天數(shù)，并簽訂工期變更協(xié)議。九、違約責(zé)任1、甲方未按合同約定時間支付工程款的，甲方收到乙方付款通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知3天后停止施工，并有權(quán)要求甲方按應(yīng)付款的日萬分之五向乙方支付違約金，給乙方造成其他損失的，甲方仍應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期相應(yīng)順延。2、因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期相應(yīng)順延，同時乙方有權(quán)要求甲方每延誤一天按合同總價的萬分之五支付違約金。3、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的還應(yīng)予以賠償，工期也不得順延。4、因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工或質(zhì)量問題返工，影響工期，工期不得順延。如拖延工期每拖誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的萬分之五作為違約金。5、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣影響導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算）工期應(yīng)相應(yīng)順延，因此造成乙方的誤工、損失費用的由甲方承擔(dān)。6、因不可抗力因素造成的損失責(zé)任自負(fù)（或協(xié)商解決）。十、安全施工及防火1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合消防規(guī)定和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。2、乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》。3、甲方提供的圖紙或作法說明如違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例、防火設(shè)計規(guī)范，乙方作為裝飾專業(yè)人員有義務(wù)從專業(yè)技術(shù)規(guī)范等方面提出設(shè)計方案或設(shè)計修改意見，甲方應(yīng)認(rèn)真采納。十一、爭議或糾紛處理1、在合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，可向工程所在地有管轄權(quán)的法院起訴。十二、工程保修1、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（附件五）。工程款全部結(jié)清后，辦理移交手續(xù)，填寫工程保修單（附件七）。甲方無正當(dāng)理由不參加工程驗收或到期未提出異議即視為驗收合格，并在三日內(nèi)結(jié)清余款。如甲方在竣工驗收合格后十五日內(nèi)未向乙方付清全部余款，則視為甲方自愿放棄保修權(quán)及終生維修權(quán)。2、本工程保修期為兩年，自雙方竣工驗收簽字之日起計算。3、由于甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題或損壞不屬于保修范圍。十三、其他約定1、因一方原因，合同無法履行，或不必要履行，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、未辦理驗收手續(xù)甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。3、施工期間甲方須將分戶門鑰匙交乙方保管，工程竣工驗收時甲方提供新鎖，并由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)更換。4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動或改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線、座便器位置。如客戶要求改變座便器位置，必須先按公司報價單要求做整體防水。座便器位置移動，單價定為￥300元/項。甲方若需改動上述管線須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，且改造驗收合格后，乙方只負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)的維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。5、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的不統(tǒng)一性，無論任何理由，物業(yè)押金、物業(yè)管理費均由甲方承擔(dān)，乙方只承擔(dān)應(yīng)由裝飾公司交納的出入證工本費。6、凡砂灰墻面（包括混合砂漿、麻刀灰等墻面）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)外保溫墻面均存在比較嚴(yán)重的開裂因素，須加貼薄的確良布處理，嚴(yán)重的部分還須加貼石膏板，以保證墻面不開裂。以上費用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇此情況，另行增加費用。7、除合同注明的以外，五金（門鎖、拉手、水龍頭）、石材、瓷磚、設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具等，均由甲方供貨到現(xiàn)場。8、甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn)，工程量按照工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)。9、工程地址在二環(huán)路以外應(yīng)增收遠(yuǎn)程施工費用。收費標(biāo)準(zhǔn)為：①超出外環(huán)路10公里，增收工程報價的3%遠(yuǎn)程費。②超出外環(huán)路30公里，增收工程報價的5%遠(yuǎn)程費。十四、附則1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同全部履行完成后自動終止。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、合同附件施工圖紙（含家具圖）或工藝質(zhì)量說明。工程報價單主材明細(xì)單工程變更單工程驗收單工程結(jié)算單工程保修單上述附件均為