2024版荒地土地承包的合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________一、承包土地基本情況1.1土地位置：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道__________村。1.2土地面積：承包土地總面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)：承包土地為荒地，土地使用權(quán)類型為國有荒地使用權(quán)。1.4土地使用范圍：承包土地主要用于__________（具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和法律法規(guī)的規(guī)定）。二、承包期限2.1承包期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同承包期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金：（1）每年承包金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。（2）每年承包金支付時間為__________月__________日前。3.2乙方支付承包金方式如下：（1）每年承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付承包金時，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地具有使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付乙方。（3）在承包期限內(nèi)，不得將承包土地另行承包給第三方。（4）依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因國家征收、征用承包土地，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定的期限和方式支付承包金。（3）在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承包土地的維修、保護(hù)和管理，確保土地的利用效益。（4）如乙方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保承包土地符合乙方的經(jīng)營需求，如土地質(zhì)量、地理位置等。若甲方未能滿足乙方經(jīng)營需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付乙方，如甲方未能按時交付土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行檢查、監(jiān)管等行為。1.5甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因國家征收、征用承包土地，甲方應(yīng)按國家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付承包金。如乙方未能按時支付承包金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承包土地的維修、保護(hù)和管理，確保土地的利用效益。如乙方未能妥善保管土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方如轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地促成甲乙雙方簽訂合同。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對合同簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，如泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。中介費用支付方式為：__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4第三方中介在合同簽訂過程中，如出現(xiàn)失誤或過錯，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂合同前，已充分了解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е录滓译p方未能充分了解合同條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同附件條款及說明僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求法律人士的意見。在簽訂合同前，請確保雙方已充分了解合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承包金支付證明3.承包土地現(xiàn)狀照片4.承包土地利用規(guī)劃圖紙5.乙方經(jīng)營計劃書6.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失未能確保承包土地符合乙方經(jīng)營需求未能按時交付土地使用權(quán)證干涉乙方正常經(jīng)營活動未依法保護(hù)乙方合法權(quán)益2.乙方違約行為：未按約定用途利用承包土地未按約定期限和方式支付承包金未妥善保管土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)3.第三方中介違約行為：未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)泄露合同簽訂過程中的相關(guān)信息未確保甲乙雙方充分了解合同條款因失誤或過錯導(dǎo)致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.承包金：是乙方為取得承包土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.荒地：指未經(jīng)開發(fā)利用，不適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。4.合同簽訂地人民法院：是指合同中約定的解決合同爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時聘請律師進(jìn)行法律維權(quán)。2.承包土地不符合經(jīng)營需求：如遇土地質(zhì)量問題，可與甲方協(xié)商改善或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.承包金支付問題：如乙方延遲支付承包金，甲方可依法要求乙方支付違約金。4.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。5.