2024年個人租房合同甲方（出租方）：________________________身份證號碼：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方系合法擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋并支付相應(yīng)的租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、物業(yè)描述與租賃范圍1.甲方同意將其所有，坐落于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”），連同其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于家具、家電等，出租給乙方使用。2.租賃物業(yè)的具體狀況和配套設(shè)施見附件一《物業(yè)狀況說明書》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.若乙方需提前終止租賃或甲方同意續(xù)租，應(yīng)至少提前一個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元整（￥____________________）。租金包含租賃物業(yè)的基本使用費，不包括水、電、氣等其他費用。2.租金支付方式為每____________________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的首個月的前五個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.租金自合同生效之日起開始計算，首次支付的租金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、保證金1.為確保租賃物業(yè)的安全和租賃合同的履行，乙方須在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣____________________元整（￥____________________）。2.甲方收到保證金后，應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收據(jù)。租賃期滿，且乙方已清算完畢所有應(yīng)付款項并無損壞租賃物業(yè)的情況下，甲方應(yīng)在收回租賃物業(yè)后十五個工作日內(nèi)無息退還保證金。3.若乙方違約或?qū)ψ赓U物業(yè)造成損害，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方補足。五、用途限制1.乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于居住目的，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于商業(yè)活動或非法用途。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的使用不違反公序良俗，不影響周圍居民的正常生活。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修責(zé)任，包括但不限于墻體、屋頂、主要管線等結(jié)構(gòu)性維修。2.乙方負(fù)責(zé)日常維護和小型修理，包括家具、家電等內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、改動與裝修1.乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改動，必須事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.所有裝修工程應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外觀美觀。3.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，除非甲方另有書面指示。八、公共費用與稅費1.水、電、氣等公共事業(yè)費用由乙方按實際使用量及時繳納。2.乙方應(yīng)根據(jù)國家稅收政策自行承擔(dān)并按時繳納與其使用租賃物業(yè)有關(guān)的所有稅費。九、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)立即通知乙方，并雙倍返還已收取的租金和保證金。2.若乙方逾期支付租金超過十日，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.雙方違反合同任何條款而給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商解決。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。附件清單1.物業(yè)狀況說明書2.租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖及相關(guān)設(shè)施清單3.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件甲方代表（簽字）：______________________________日期：______________________________乙方代表（簽字）：________