2024經(jīng)營管理房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同，租賃費(fèi)用按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元人民幣（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付____________________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用該房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按期繳納相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按期繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)按實(shí)際費(fèi)用金額收取滯納金。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還給甲方。如乙方未按照原狀歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條合同變更及解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)繳費(fèi)證明

6.租金支付證明

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋歸還確認(rèn)書

9.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方未按約定使用房屋：指乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或拆改設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。

4.甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)房屋：指在租賃期間，甲方未能負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。

5.乙方未按期繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：指乙方未按期繳納水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：乙方未按約定使用房屋

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)房屋

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲方擁有位于某地的房屋，愿意將其出租給乙方使用。

2.場(chǎng)景：乙方需要租賃位于某地的房屋，并支付租金給甲方。

3.場(chǎng)景：甲方按約定時(shí)