恒大地產(chǎn)總承包標準合同(2024版)合同編號：__________鑒于乙方具備項目所需的設(shè)計、施工、監(jiān)理等資質(zhì)和能力；甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方就項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等事項達成如下協(xié)議：第一條設(shè)計1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為項目提供完整的設(shè)計方案，包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等。1.2乙方應(yīng)保證設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，并確保設(shè)計方案的合理性、經(jīng)濟性和安全性。1.3乙方在設(shè)計過程中應(yīng)積極聽取甲方意見，并根據(jù)甲方反饋進行調(diào)整。第二條施工2.1乙方根據(jù)設(shè)計方案進行施工，并應(yīng)確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方在施工過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。第三條監(jiān)理3.1乙方應(yīng)指派專門監(jiān)理人員對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全。3.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，對甲方提出的合理意見應(yīng)及時采納并整改。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目驗收工作，確保項目順利通過驗收。第四條合同價格4.1雙方同意根據(jù)項目實際情況，按照約定的計價方式確定合同總價。4.2乙方在合同總價內(nèi)完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等事項，如有額外費用，雙方另行協(xié)商解決。第五條支付方式5.1甲方按照乙方實際完成的工作進度，分期支付合同價款。5.2乙方開具合法的發(fā)票，甲方據(jù)此進行支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.乙方資質(zhì)證明文件

2.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙

3.施工計劃及進度表

4.監(jiān)理報告

5.項目驗收報告

6.支付憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定工期完成施工，視為違約。

2.乙方設(shè)計方案不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準或甲方要求，視為違約。

3.乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，視為違約。

4.乙方未按照約定支付合同價款，視為違約。

5.乙方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指恒大地產(chǎn)集團有限公司。

2.乙方：指與甲方簽訂合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個人。

3.設(shè)計方案：指乙方為項目提供的完整設(shè)計文件，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等。

4.施工：指乙方根據(jù)設(shè)計方案進行的建筑施工活動。

5.監(jiān)理：指乙方指派的專門監(jiān)理人員對施工過程進行的全程監(jiān)督管理。

6.違約金：指乙方因違約行為所需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定工期完成施工。

解決辦法：按照違約金計算公式向甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。

2.問題：乙方設(shè)計方案不符合要求。

解決辦法：乙方根據(jù)甲方反饋進行調(diào)整，直至滿足要求。

3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。

解決辦法：乙方進行整改，直至滿足要求。

4.問題：甲方未按約定支付合同價款。

解決辦法：甲方及時支付合同價款，否則乙方有權(quán)暫停施工。

5.問題：項目驗收不合格。

解決辦法：乙方負責(zé)整改，直至項目驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與具有設(shè)計、施工、監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)或個人簽訂合同，就項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等事項達成合作。

2.甲方對乙方設(shè)計方案、