商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議（2024版）1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商業(yè)街的業(yè)主，擁有該商業(yè)街的物業(yè)所有權或使用權；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質的公司，愿意為甲方提供商業(yè)街物業(yè)管理服務。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：本協(xié)議所指的商業(yè)街物業(yè)管理范圍包括_______（詳細列出物業(yè)范圍，如：商鋪、停車場、綠化區(qū)域等）。1.2物業(yè)管理內容：乙方應按照本協(xié)議的約定，為甲方提供商業(yè)街的物業(yè)管理服務，包括_______（詳細列出物業(yè)管理服務內容，如：安保、清潔、維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等）。第二條物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約_______年。第三條物業(yè)管理費用（1）固定費用：每平方米每月_______元人民幣；（2）變動費用：根據實際發(fā)生的物業(yè)管理服務項目，按實際發(fā)生費用結算。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。3.3乙方應向甲方提供正式的收費發(fā)票。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街物業(yè)管理相關規(guī)定；（2）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（5）其他本協(xié)議約定的甲方權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）保障商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）其他本協(xié)議約定的乙方權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本協(xié)議約定的一段時間內物業(yè)管理費用的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議

2.物業(yè)管理服務內容明細

3.物業(yè)管理費用明細表

4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

5.乙方物業(yè)管理資質證明文件

6.甲方物業(yè)所有權或使用權證明文件

7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動

4.乙方未保障商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等

5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務

6.雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等管理活動，確保物業(yè)的正常使用和維護。

2.物業(yè)管理公司：指具備專業(yè)物業(yè)管理資質，提供物業(yè)管理服務的公司。

3.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用

解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催促其按時足額支付物業(yè)管理費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同約定的物業(yè)管理服務，如乙方仍不改正，甲方有權依法解除本協(xié)議。3.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動

解決辦法：乙方應向甲方說明物業(yè)管理的相關規(guī)定和必要性，爭取甲方的理解和支持。如甲方仍干涉，乙方有權依法維護自身權益。4.問題：乙方未保障商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、秩序等。如乙方仍不改正，甲方有權依法解除本協(xié)議。5.問題：雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務

解決辦法：雙方應重新進行友好協(xié)商，尋求爭議解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.商業(yè)