房屋代理合同樣本2024年通用合同編號：__________房屋代理合同樣本甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.3房屋目前的使用狀況為：__________。二、代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義對外進行房屋出租或出售的談判、簽訂合同等相關事宜。2.2乙方在代理過程中應遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。2.3乙方在代理過程中不得擅自改變房屋的用途，不得損害甲方的利益。三、代理期限3.1本合同的代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租或出售房屋，乙方應繼續(xù)履行代理職責。四、代理費用4.1乙方在代理過程中產生的費用，包括但不限于廣告費、看房交通費等，由甲方承擔。4.2代理成功后，甲方應支付乙方代理費用，具體金額為：__________元。五、合同的解除和終止5.1在代理期限內，如甲方需要提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方。5.2在代理期限內，如乙方未能完成甲方委托的代理事項，甲方有權解除或終止本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍。6.2如因乙方的原因導致房屋出租或出售過程中出現(xiàn)法律糾紛，由乙方承擔全部責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.代理協(xié)議授權書6.房屋租賃合同或銷售合同7.房屋交易稅費繳納憑證8.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋相關信息，導致代理工作無法正常進行。2.甲方未按約定支付代理費用，影響乙方正常履行代理職責。3.乙方未按約定時間完成代理事項，或未盡力爭取甲方利益。4.乙方擅自改變房屋用途，損害甲方利益。5.雙方未按約定解除或終止合同，導致不必要的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋代理合同：指甲方委托乙方代為出租或出售房屋，乙方接受委托并收取代理費用的合同。2.代理權限：指乙方在代理過程中有權以甲方的名義進行的相關事宜。3.代理期限：指雙方約定乙方履行代理職責的時間段。4.代理費用：指乙方在代理過程中產生的費用，由甲方承擔。5.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋相關信息。解決辦法：甲方應按照合同約定及時提供房屋相關信息，確保代理工作順利進行。2.問題：甲方未支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付代理費用，確保代理工作正常進行。3.問題：乙方未按約定時間完成代理事項。解決辦法：乙方應合理安排時間，盡力完成代理事項，如確有困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。4.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定使用房屋，不得擅自改變用途，如涉及變更，應征得甲方同意。5.問題：雙方未按約定解除或終止合同。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同義務，如需解除或終止合同，應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租或出售。2.乙方具備房屋代理經驗，愿意接受甲